Omdränering av villagrund med isolering i Onsala, Kungsbacka

Så utförs arbetet av våra samarbetspartners

Projektet i Onsala inleddes av markentreprenörerna i vårt nätverk med ett platsbesök där de genomförde fuktmätningar, kontrollerade dagvattenlösningen och filmade delar av det gamla dräneringssystemet. Underlaget visade sättningar i befintliga rör och igensatt makadam. Tillsammans med kunden togs en åtgärdsplan fram som omfattade komplett omdränering runt hela huset, ny dagvattenhantering och vertikal isolering av grundmurarna. Tidsplan och åtkomst överenskoms, känsliga ytor markerades och maskinvägar planerades för att minimera påverkan på trädgården.

Etablering och skydd av tomt skedde först. Proffsen hos våra anslutna markföretag la körplåtar vid uppfarten, plockade varsamt ned sektioner av ett litet trädäck och skyddade fasad och fönster med duk och reglar. Ledningsutsättning beställdes och befintliga kablar och rör markerades. Därefter schaktade entreprenörerna längs hela husets perimeter ned till underkant sula med säker släntlutning och tillfälliga avstängningar. Massorna sorterades, lerjord kördes bort och dränerande material togs in. Pumpar användes vid ett par korta regn under veckan för att hålla schakten torra.

När murverket frilades rengjorde fackmännen grundmuren mekaniskt och borstade rent fogar. Mindre sprickor lagades med reparationsbruk och löst sittande puts avlägsnades. Ytorna grundades och därefter ströks ett bitumenbaserat tätskikt i två lager. Genomföringar tätades noggrant och avslutningslist monterades vid sockel för att förhindra vatteninträngning uppifrån.

Nya dräneringsrör installerades i rätt fall och bäddades i tvättad makadam 8–16 mm. En geotextil duk lades för att skilja finjord från det dränerande lagret. I varje hörn placerades rens- och inspektionsbrunnar för framtida underhåll. Dagvattnet från stuprören separerades från dräneringen och drogs i egen ledning till befintlig dagvattenbrunn, vilket minskade risken för överbelastning av dräneringssystemet.

Mot grundmurarna monterade yrkesmännen hos vår pool av kvalificerade fackmän dränerings- och isolerskivor med god dräneringsförmåga och tryckhållfasthet, dimensionerade till 100 mm. Skivorna fästes enligt leverantörens anvisningar och kompletterades med skyddsmatta samt täcklist i ovankant. Extra isolering lades vid utsatta hörn och vid trappfundament för att jämna ut temperaturskillnader. Ovan mark avslutades arbetet med en snygg sockelprofil och fogning för ett prydligt intryck.

Återfyllning utfördes med dränerande material närmast huset och därefter med befintliga rena massor. Lagervis packning användes för att undvika framtida sättningar och en tydlig lutning formades från huset. Grusgång och kantsten återställdes, matjord spreds och ytorna grovplanerades. Trädäcket återmonterades och arbetsområdet städades av. Arbetet färdigställdes enligt plan och allt överskottsmaterial och byggavfall togs om hand.

Vid slutkontroll spolades och provades dräneringssystemet genom rensbrunnarna. Fallet verifierades och systemet tömdes som avsett. Inne i källaren uppmättes lägre fuktnivåer och kunden noterade att lukten avtog markant efter de första regnen. Väggarnas yttemperatur upplevdes jämnare och golven kändes mindre kalla. Kunden fick skötselinstruktioner och råd om hur rensbrunnarna enkelt kunde hållas tillgängliga.

Tekniskt genomförande och kvalitetssäkring

Dimensioneringen av det nya systemet baserades på husets placering, markens sammansättning och befintlig dagvattenlösning. Våra etablerade markentreprenörer använde tvättad makadam, geotextil av lämplig klass och dräneringsrör med hög ringstyvhet. Isoleringsskivorna med dränerande egenskaper valdes för att både leda bort fukt och begränsa värmeförluster genom grundmuren. Genomföringar runt vatten- och elintag tätades extra för att förhindra kapillärt vatten.

Arbetsmiljö och säkerhet prioriterades genom hela utförandet. Schakter hölls inom säkra djup och släntades där det krävdes. Markentreprenörerna i vårt nätverk använde körplåtar och skyddsmattor för att bevara uppfart och gräsmatta, samt dammbindning vid torrt väder. Maskinval och logistik planerades för att korta ledtider och minska påverkan på omgivningen. Eventuellt inträngande vatten i schakten hanterades med dränkbar pump, vilket höll arbetsytorna torra och rena.

Våra samarbetspartners dokumenterade arbetets steg med foton och upprättade egenkontroller för schakt, tätning, isolering, rörläggning och återfyllning. Vid återkopplingen till kunden överlämnades relationsskiss, rörsträckor och placering av brunnar, tillsammans med skötselråd. Tidsmässigt slutfördes arbetet på några veckor, inklusive väderuppehåll och återställningsmoment. Samordning med befintlig dagvattenbrunn skedde i dialog med kunden för att säkerställa rätt kapacitet och serviceåtkomst.

Slutresultatet gav en torrare källarmiljö, ett mer stabilt inomhusklimat och en trädgård som återfick sin form med korrekt lutning från huset. Kunden uttryckte nöjdhet med både utförandet och kommunikationen, och vi lämnade tydliga råd för framtida tillsyn av rensbrunnar samt rekommenderade intervall för översyn efter kraftiga regnperioder.